In vendita villa nel cuore di Guéliz

Riferimento: 024S/025
Opportunità unica nel cuore di Guéliz – Villa con grande potenziale di investimento

Ideale posizione nel centro di Guéliz, nella rinomata via Mohamed El Bekal, questa villa si trova in una zona strategica vicino all'ospedale civile, alla facoltà di medicina e al mercato del pesce. Questo ambiente dinamico, nel cuore di Marrakech, offre il contesto ideale per progetti residenziali o commerciali di ampie dimensioni.

L'immobile è costruito su due titoli di proprietà distinti, con una superficie totale di 936 m² (560 m² per il primo titolo e 376 m² per il secondo). L'architettura tradizionale marocchina, con spazi ampi e dettagli autentici, riflette il fascino delle dimore storiche, mentre il giardino aggiunge un tocco raro di verde in un ambiente urbano.

Eccezionale potenziale di valorizzazione:
La sua posizione privilegiata rende questa proprietà un'opportunità unica per:

La ricostruzione di una villa moderna (R1), perfetta per un uso residenziale di lusso nel centro della città.
Un progetto turistico o medico (R3 con permesso speciale), che sfrutta la vicinanza a strutture mediche e educative, ideale per cliniche, residenze studentesche o appartamenti in affitto a breve termine.
Con un prezzo di 12.000 dirham/m², questa proprietà offre un eccellente potenziale di redditività in un quartiere in rapida crescita.