Riad 82m² à Rénover – Bab Doukkala, Derb Calme

Riad 82m² au sol à Rénover – Bab Doukkala, Patio Orangé et Quartier en Mutation

Ce riad est situé dans le quartier vivant de Bab Doukkala, à 10 minutes de Riad Larouss, à deux pas des commerces, restaurants, et surtout du projet de coulée verte qui remplacera l’ancienne gare routière. Un emplacement stratégique en devenir, parfait pour une résidence de charme ou un investissement à fort potentiel.

Son patio arboré avec oranger et ses volumes bien structurés en font une base idéale pour un aménagement optimisé, lumineux et authentique.

À la fois Résidence ou Projet Locatif
Pour une résidence principale ou secondaire : créez un lieu de vie unique, paisible et confortable, au cœur de la médina.
Pour un investissement : possibilité d’aménager 3 suites indépendantes pour la location courte durée.
Configuration actuelle
Rez-de-chaussée : Entrée, patio arboré, grande pièce, pièce secondaire, cuisine, WC
Premier étage : Deux grandes pièces, WC, coursive
Deuxième étage : Terrasse à créer, possibilité d’aménager solarium et cuisine d’été

Données financières eu euros :
Prix d’acquisition (FAI) : 119 000
Devis travaux (FAI) : 109 000
Coût total de l’opération (FAI) : 228 000
Nombre de suites après rénovation : 3 suites avec salle de bain privative
Rendement locatif brut estimé : 24 %
Valeur de revente estimée après travaux : 369 000
Toutes nos estimations sont établies avec prudence, sur la base de notre expérience terrain et de l’évolution du marché local.

Pourquoi choisir Mediina Sahajar ?
Sélection de biens off-market à fort potentiel
Rénovation optimisée selon votre objectif (résidence ou location)
Suivi architectural, juridique et administratif complet
Gestion locative sur-mesure (Airbnb, Booking, conciergerie)
Reporting à distance et transparence totale

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Plus d’infos : www.mediina.com