KASBAH, riad ruiné à reconstruire

Pour Projet d’Exception – Complexe Hôtelier Haut de Gamme à la Kasbah
Un riad historique à reconstruire entièrement, idéal pour un projet hôtelier d’envergure avec une rentabilité exceptionnelle.

Ce riad ancien de 430 m2 au sol, situé au cœur de la Kasbah, dans le prestigieux quartier de Michouar, représente une opportunité unique pour développer un établissement hôtelier de premier plan. Avec son vaste terrain, son architecture traditionnelle et son potentiel d’aménagement considérable, ce projet s’adresse aux investisseurs ambitieux souhaitant créer un boutique-hôtel ou un complexe hotelier luxueux dans l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech.

Son emplacement stratégique, dans un derb accessible, proche des palais royaux, des monuments historiques et des attractions touristiques majeures, assure une forte demande locative et une valorisation rapide du bien après rénovation.

Un projet clé-en-main pour un hôtel de standing
Grâce à une reconstruction intégrale et optimisée, il est possible de créer jusqu’à 20 suites avec salles de bain privatives, accompagnées d’un restaurant panoramique, d’un spa haut de gamme, et d’une terrasse aménagée avec solarium et piscine.

Caractéristiques du bien
Rez-de-chaussée : Entrée, vaste patio arboré, grande salle principale, plusieurs pièces modulables, cuisine, WC
Premier étage : À construire selon le projet architectural
Deuxième étage : Grande terrasse avec potentiel d’aménagement en solarium, piscine, espace lounge et cuisine d’été
Avec une conception moderne intégrée au patrimoine architectural marocain, ce complexe hôtelier combinera expérience immersive et luxe contemporain, maximisant ainsi l’attractivité touristique et la rentabilité du projet.

Un investissement ultra-rentable avec forte valorisation
Ce projet a été minutieusement préparé, avec un devis travaux déjà réalisé, garantissant une parfaite maîtrise des coûts et une projection claire du retour sur investissement.

Données financières en euros :
Prix d’acquisition (FAI) : 522 000
Devis travaux (FAI) : 413 000
Coût total de l’opération (FAI) : 935 000
Nombre de suites après rénovation : 15 à 20 suites avec salle de bain privative
Rendement locatif brut estimé de l'ordre de 40 %
Nos estimations de rendement sont calculées avec prudence, garantissant un investissement stratégique et sécurisé sur un marché en forte expansion.

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