BAB DOUKKALA, riad titré 140 m2 au sol

Riad et Douiria 140 m2 au sol – Projet Idéal Maison d’Hôtes à Bab Doukkala
Un riad titré avec douiria adjacente, parfait pour une maison d’hôtes haut de gamme ou une opération d’achat-revente optimisée.

Ce riad de 140m² au sol, situé dans le quartier recherché de Bab Doukkala, offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’hébergement touristique ou un investissement rentable. Avec un grand patio lumineux, une structure saine et une douiria adjacente, il permet de créer un établissement haut de gamme tout en conservant l’authenticité et le charme de l’architecture traditionnelle marocaine.

Son emplacement privilégié, dans un derb calme et accessible, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des lieux d’intérêt, en fait un projet clé-en-main idéal pour les investisseurs recherchant une forte rentabilité en location touristique.

Caractéristiques du bien
Rez-de-chaussée : Entrée, grand patio, trois grandes pièces, cuisine, WC
Premier étage : Trois grandes pièces, WC, coursive
Deuxième étage : Une pièce, terrasse à aménager en solarium et cuisine d’été
Douiria adjacente : Deux pièces indépendantes au premier étage
Grâce à une rénovation optimisée, il est possible de créer 6 suites avec salles de bain privatives, maximisant le confort des futurs hôtes et la rentabilité de l’établissement.

Un projet rentable en location touristique ou en achat-revente
Ce projet a été étudié en détail, avec un devis travaux déjà réalisé, assurant une maîtrise précise du budget et une projection fiable du rendement locatif et de la valorisation après rénovation.

Données financières en euros :
Prix d’acquisition (FAI) : 271 500
Devis travaux (FAI) : 160 000
Coût total de l’opération (FAI) : 431 500
Nombre de suites après rénovation : 6 suites avec salle de bain privative
Rendement locatif brut estimé : 25 %
Valeur de revente estimée après travaux : 600 000
Nos estimations de rendement et de valorisation sont calculées avec prudence, garantissant un investissement sécurisé et rentable sur un marché en pleine croissance.

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