SIDI AYOUB, charmand riad 100 m2 à rénover

Riad 100 m2 à Rénover – Charme Authentique à Arset El Houta
Un riad sain et bien proportionné, offrant un cadre idéal pour un projet de rénovation sur-mesure.

Ce riad de 100m² au sol, situé dans le quartier recherché d’Arset El Houta, combine cachet traditionnel et potentiel d’aménagement optimisé. Avec son patio aéré, ses volumes harmonieux et sa grande terrasse ensoleillée, il peut être transformé en une élégante résidence privée ou un investissement locatif performant.

Son emplacement privilégié, dans un derb calme, à seulement 14 minutes de Jamaa el Fna, tout en étant proche des commerces et restaurants, parking proche, garantit un cadre de vie agréable et un fort attrait locatif.

Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée : Entrée, patio, deux grandes pièces, cuisine, WC
Premier étage : Deux grandes pièces, une pièce supplémentaire, douche/WC, coursive
Deuxième étage : Terrasse spacieuse avec possibilité d’aménagement en solarium et cuisine d’été
Avec une rénovation optimisée, il est possible de créer 4 suites avec salles de bain privatives, en maximisant le confort et l’attractivité du bien.

Un investissement sécurisé et à haut rendement
Ce projet a été étudié en détail, avec un devis travaux déjà réalisé, assurant une gestion budgétaire optimisée et une projection fiable des performances du bien.

Données financières en euros :
Prix d’acquisition (FAI) : 115 000
Devis travaux (FAI) : 120 000
Coût total de l’opération (FAI) : 235 000
Nombre de suites après rénovation : 4 chambres avec salle de douche/WC privative
Rendement locatif brut estimé : 31 %
Valeur de revente estimée après travaux : 450 000
Nos estimations de rendement et de valorisation sont établies avec prudence, garantissant un investissement réfléchi et sécurisé sur un marché en pleine expansion.

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