BAB DOUKKALA, riad 75 m2 à rénover

Riad 75 m2 au sol à Rénover ou à reconstruire – Opportunité Rare dans un Quartier Recherché
Un bien offrant un excellent potentiel d’aménagement dans un cadre calme et accessible.

Ce riad de 75 m2 au sol, situé dans un quartier prisé et paisible, constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation sur-mesure, il peut être transformé en une résidence confortable ou un investissement locatif attractif.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate d’un marché local, des commerces et restaurants, ainsi qu’à seulement 12 minutes de Jamaa el Fna, en fait une valeur sûre tant pour un projet personnel que pour un investissement rentable.

Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée : Entrée, patio, grande pièce, pièce supplémentaire, cuisine, WC
Premier étage : Deux grandes pièces, loggia
Deuxième étage : Terrasse à créer, avec possibilité d’aménagement en solarium et cuisine d’été

Grâce à une rénovation optimisée, il est possible de créer 3 suites avec salles de douche/WC privatives, offrant un cadre idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif performant.

Un investissement rentable et sécurisé
Ce projet a été soigneusement préparé, avec un devis travaux déjà réalisé, garantissant une parfaite maîtrise des coûts et une estimation réaliste du potentiel de valorisation.

Données financières en euros :
Prix d’acquisition (FAI) : 115 000
Devis travaux (FAI) : 120 000
Coût total de l’opération (FAI) : 235 000
Nombre de suites après rénovation : 3 chambres avec leur salle de douche/WC privative
Rendement locatif brut estimé de l'ordre de 20 %
Valeur de revente estimée après travaux : 337 500
Nos projections de rendement et de valorisation sont volontairement prudentes, garantissant un investissement sécurisé et réfléchi sur un marché en forte évolution.

Pourquoi choisir Mediina ?
Mediina est le spécialiste de la rénovation et de l’investissement locatif clé-en-main à Marrakech, garantissant un projet structuré et optimisé pour la performance.

Accès exclusif aux meilleures opportunités off-market
Rénovation optimisée pour maximiser la valeur du bien
Gestion locative complète pour investisseurs
Accompagnement juridique et fiscal sur-mesure

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