DIOUR SABOUN, riad 120 m2 titré

Riad 120 m2 à Rénover – Projet Sur-Mesure
Un riad titré offrant une opportunité unique de rénovation complète dans un quartier devenu stratégique.

Ce riad de 120 m2 au sol, situé à Diour Saboun, offre un potentiel exceptionnel pour une transformation complète. Avec un patio arboré, des volumes et une terrasse offrant une vue imprenable sur la médina et la Mosquée Ben Youssef, il constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation sur-mesure.

Sa localisation stratégique, dans un derb accessible en voiture, à proximité des sites touristiques, commerces et restaurants, en fait un bien recherché, à seulement 12 minutes de Jamaa el Fna.

Grâce à une reconstruction optimisée, il est possible de créer 5 chambres avec salles de douche/WC privative, tout en maximisant l’espace et le confort.

Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée : Entrée, patio arboré, grande pièce, pièce supplémentaire, cuisine, WC
Premier étage : Grande pièce, deux pièces supplémentaires, loggia, WC
Deuxième étage : Terrasse avec possibilité d’aménagement en solarium et cuisine d’été, vue dégagée sur la Mosquée Ben Youssef
Ce riad offre une base idéale pour une rénovation complète, avec une distribution d’espace optimale pour un projet de résidence ou d’investissement locatif à forte rentabilité.

Un investissement stratégique et rentable
Ce projet a été soigneusement étudié, avec un devis travaux déjà réalisé, assurant une maîtrise budgétaire précise et une projection fiable de la valorisation.

Données financières en euros :
Prix d’acquisition (FAI) : 209 000
Devis travaux (FAI) : 137 000
Coût total de l’opération (FAI) : 346 000
Nombre de suites après rénovation : 5 chambres avec salle de bain privative
Rendement locatif brut estimé 20 %
Valeur de revente estimée après travaux : 540 000
Nos estimations de rendement et de valorisation sont établies avec prudence, garantissant une projection réaliste et sécurisée sur un marché en forte croissance.

Pourquoi choisir Mediina ? Mediina est le spécialiste de la rénovation et de l’investissement locatif clé-en-main à Marrakech, garantissant un projet structuré et sécurisé.

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