DAR EL BACHA, riad 123 m2 à rénover

Riad 123 m2 au sol à Rénover – Potentiel Exceptionnel à Dar El Bacha

Un bien rare de par sa position géographique offrant une base parfaite pour un projet de rénovation sur-mesure.

Ce riad de 123m² au sol, situé à Dar El Bacha, se distingue par son architecture traditionnelle et son emplacement privilégié dans un quartier très recherché de la médina. Avec son patio spacieux et lumineux, ses volumes bien répartis et sa terrasse offrant une vue imprenable sur la médina de Marrakech, il représente une excellente opportunité de transformation en résidence de charme ou en investissement locatif à forte valeur ajoutée.

Grâce à une rénovation optimisée, il est possible de créer 4 suites avec salles de bain privatives, tout en conservant l’authenticité et le cachet architectural du bien.

Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée : Entrée, patio, 1 grande pièce, 1 pièce supplémentaire, cuisine, WC
Premier étage : 2 grandes pièces, 1 pièce supplémentaire, WC, coursive sur trois côtés
Deuxième étage : 1 pièce, terrasse avec possibilité d’aménagement en solarium et cuisine d’été, vue sur la Koutoubia
Situé à seulement 12 minutes de Jamaa el Fna, ce riad bénéficie d’un derb calme et accessible, proche des commerces, restaurants et sites d’intérêt de la médina.

Un investissement stratégique et rentable
Ce projet a été étudié avec précision, avec un devis travaux déjà réalisé, assurant une gestion optimisée des coûts et une projection fiable de la valorisation.

Données financières en euros :
Prix d’acquisition (FAI) : 250 000
Devis travaux (FAI) : 140 000
Coût total de l’opération (FAI) : 390 000
Nombre de suites après rénovation : 4 suites avec salle de bain privative
Rendement locatif brut estimé : 19 %
Valeur de revente estimée après travaux : 553 000
Un riad à fort potentiel, idéal pour une rénovation pensée dans le respect des traditions, tout en maximisant l’espace et la rentabilité.

Pourquoi choisir Mediina ?
Mediina est le spécialiste de la rénovation et de l’investissement locatif clé-en-main à Marrakech, garantissant un projet structuré et sécurisé.

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