RIAD ZITOUN JDID, riad à rénover

Riad 144 m2 au sol à Rénover – Projet Haut de Gamme, 6 Suites, Quartier Prisé

Un riad spacieux offrant une opportunité rare pour une résidence élégante ou un projet locatif rentable.

Ce riad de 144 m² au sol est idéal pour une rénovation optimisée en maison d’hôtes de standing ou une résidence familiale de caractère. Situé dans un quartier recherché, avec un derb large et facile d’accès, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services essentiels.

Grâce à son patio généreux et son espace bien distribué, il est possible de créer 5 à 6 suites avec salles de douche/WC privatives, offrant un cadre raffiné et confortable pour un projet locatif ou personnel.

Caractéristiques du bien
Rez-de-chaussée : Entrée, patio, deux grandes pièces, deux pièces supplémentaires, cuisine, WC
Premier étage : Deux grandes pièces, deux pièces supplémentaires, WC, coursive
Deuxième étage : Terrasse spacieuse avec possibilité d’aménagement en solarium et cuisine d’été
Un projet sur-mesure pourra maximiser la distribution des espaces, créant une résidence élégante ou un bien à haute rentabilité.

Un investissement structuré et sécurisé
Ce projet a été soigneusement préparé, avec un devis travaux déjà établi, garantissant une maîtrise budgétaire totale et une estimation fiable du rendement.

Données financières après ajustement :

Prix d’acquisition (FAI) : 271 000
Devis travaux (FAI) : 164 000
Coût total de l’opération (FAI) : 435 000
Nombre de suites après rénovation : 6 suites avec salle de bain privative
Rendement locatif brut estimé : 25 %
Valeur de revente estimée après travaux : 648 000
Nos estimations sont basées sur des projections prudentes, s’appuyant sur la forte demande pour des biens rénovés dans la médina.

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