BAB DOUKKALA, riad à rénover, habitation ou location

SOUS PROMESSE D'ACHAT. Riad 59 m2 au Sol, 70m² par étage – Investissement Idéal ou Résidence en Médina

Un riad parfaitement situé pour un projet sur-mesure à Bab Doukkala.

Ce riad bien entretenu est à rénover entièrement. Si son empreinte au sol est de 59m², les étages supérieurs offrent une surface de 70m², permettant une meilleure exploitation des volumes.

Situé dans un quartier vivant, proche d’un marché quotidien et à 15 minutes de Jamaa el Fna, il est facilement accessible et représente une belle opportunité pour une résidence ou un investissement locatif performant.

Caractéristiques du bien
Rez-de-chaussée (59m²) : Entrée, patio couvert, grande pièce, pièce supplémentaire, cuisine, WC
Premier étage (70m²) : Grande pièce, deux pièces supplémentaires, salle de douche/WC, coursive
Deuxième étage (70m²) : Une pièce, terrasse à aménager pour solarium et cuisine d’été
Avec une rénovation optimisée, ce riad peut accueillir jusqu’à 3 suites avec salles de bain privatives, offrant un espace confortable pour une résidence principale ou un projet locatif à fort rendement.

Un investissement structuré et sécurisé
Ce projet a été étudié avec précision, avec un devis travaux déjà réalisé, garantissant une maîtrise des coûts et une anticipation fiable des performances locatives.

Données financières :

Prix d’acquisition (FAI) : 94 000
Devis travaux (FAI) : 92 500
Coût total de l’opération (FAI) : 186 500
Nombre de suites après rénovation : 3 suites avec salle de bain privative
Rendement locatif brut estimé : 25 %
Valeur de revente estimée après travaux : 315 000
Nos estimations sont prudentes et reposent sur un marché en forte demande pour des biens de caractère dans la médina.

Pourquoi choisir Mediina ?
Que vous souhaitiez rénover un riad pour y vivre ou pour un projet locatif, Mediina vous accompagne à chaque étape pour sécuriser et maximiser votre investissement.

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