BAB DOUKKALA, Riad à Rénover. Forte rentabilité

Riad 74m² au sol à Rénover dans un Quartier Dynamique – Projet Clé-en-Main avec 3 Suites et Forte Rentabilité

Avant tout, un mot pour vous. Cette annonce est principalement axée sur l’investissement locatif et la rentabilité. Cependant, si vous êtes un passionné de la médina et souhaitez un riad pour y vivre, nous vous accompagnons dans un projet sur-mesure, parfaitement adapté à vos envies. Nos rénovations peuvent être totalement personnalisées, avec une approche flexible et adaptée à votre mode de vie.

Localisation
Riad situé dans un quartier vivant de la médina et facilement accessible, proche de toutes commodités (commerces, restaurants, snacks). Le projet de déplacer la gare routière proche en faveur d'un grand jardin renforce l'attractivité.

Caractéristiques du bien
Superficie : 74 m² au sol
Rez-de-chaussée : entrée, patio, grande pièce, WC
1er étage : grande pièce, deux pièces supplémentaires, cuisine, WC, coursive
2e étage : Terrasse ensoleillée, possibilité d’aménagement en solarium et cuisine d’été
Riad sain et bien entretenu, nécessitant une rénovation pour maximiser son potentiel.

Rentabilité et Valorisation – Un Projet Calculé et Sécurisé
Ce projet a été minutieusement préparé avec un devis travaux déjà réalisé, assurant une maîtrise parfaite des coûts et un investissement ultra-préparé.

Données financières en euros :
Prix d’acquisition (FAI) : 91 000
Devis travaux (FAI) : 98 500
Coût total de l’opération (FAI) : 189 500
Nombre de chambres après rénovation : 3 suites avec salle de douche privative
Rendement locatif brut estimé de l'ordre de 32 %
Valeur de revente estimée après travaux : 330 000
Nos estimations sont très prudentes et basées sur l’évolution du marché actuel, qui est en forte hausse.

Un projet ultra-performant, idéal pour un investisseur cherchant une forte rentabilité et une plus-value immédiate.

Pourquoi choisir Mediina
Mediina est le spécialiste de l’investissement locatif clé-en-main à Marrakech, mais aussi un partenaire de confiance pour ceux souhaitant créer un projet unique et personnel.

Chasse immobilière ultra-sélective – Accès aux meilleures opportunités off-market
Rénovation optimisée ou totalement personnalisée – Selon votre projet d’investissement ou de résidence
Gestion locative premium – Exploitation en location saisonnière avec conciergerie
Optimisation fiscale et accompagnement juridique – Adapté aux investisseurs internationaux et résidents
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