RIAD LAROUSS, 95 m2 à Rénover

Riad 90 m2 au sol plus 15 m2 au 1er étage. A Rénover – 5 chambres, Rentabilité Élevée

Une opportunité rare dans un emplacement stratégique, parfait pour un projet d’investissement locatif ou une résidence sur-mesure à votre image.

Un riad au fort potentiel.
Situé dans un beau derb calme du quartier Riad Larouss, à seulement 15 minutes de la place Jamaa el Fna, ce riad sain offre une base idéale pour une transformation réussie. Son espace encore à développer permet d’imaginer un projet moderne et fonctionnel, tout en conservant l’authenticité et le charme de la médina.

Caractéristiques pratiques du bien
Superficie au sol : 90 m2 plus 15 m2 au 1er étage et terrasse
Rez-de-chaussée : Entrée, patio, grande pièce, deux autres pièces, cuisine, WC
1er étage : À construire, laissant une flexibilité totale pour l’aménagement
2e étage : Vaste terrasse à créer, pouvant être aménagée en solarium avec une cuisine d’été
Projet de rénovation optimisé : possibilité d’aménager 5 chambres avec salles de douche/WC privatives pour une exploitation locative ou un projet résidentiel haut de gamme.

Investissement stratégique – Chiffres clés
Ce projet a été étudié en détail, avec un devis travaux déjà réalisé, garantissant une parfaite maîtrise des coûts et une anticipation précise de la rentabilité.

Données financières après ajustement :

Prix d’acquisition (FAI) : 169 000
Devis travaux (FAI) : 130 000
Coût total de l’opération (FAI) : 299 000
Nombre de suites après rénovation : 4 à 5 chambres avec salle de bain privative
Rendement locatif brut estimé de l'odre de 30 %
Valeur de revente estimée après travaux : 430 000
Toutes nos estimations sont volontairement prudentes et fondées sur les tendances actuelles d’un marché en forte croissance.

Un investissement performant, alliant rentabilité et forte plus-value à court terme.

Pourquoi nous faire confiance ?
Mediina est le spécialiste de l’investissement locatif clé-en-main à Marrakech, garantissant un accompagnement structuré pour sécuriser et optimiser votre projet.

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