DOUAR GRAOUA, Résidence ou Investissement Rentable

Riad 85 m2 au sol à Rénover – Charme Authentique, Idéal Résidence et Location

Un véritable havre de paix au cœur de la médina, parfait pour les amoureux de son ambiance unique.
Ce riad de 85 m² au sol, situé dans un quartier vivant est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Marrakech, alliant calme et proximité immédiate des attractions de la médina. Son architecture structurelle traditionnelle est lumineuse, son patio accueillant et son emplacement privilégié est à moins de 10 minutes de Jamaa el Fna ce qui en fait un bien à privilégier.

Mais ce n’est pas tout : ce riad peut aussi devenir une source de revenus attractive. Si vous résidez en France plusieurs mois par an ou voyagez beaucoup, vous pourrez le mettre en location saisonnière très facilement grâce à sa configuration et sa localisation prisée.

Caractéristiques du bien
Rez-de-chaussée : Entrée, patio, deux grandes pièces, cuisine, WC
Premier étage : Deux grandes pièces, une pièce supplémentaire, WC, coursive
Deuxième étage : Terrasse spacieuse (accès à créer), possibilité d’aménager un solarium, une cuisine d’été et une sur-terrasse
Avec une rénovation adaptée, ce riad peut offrir jusqu’à 4 chambres avec salles de bain privatives à chaque fois, tout en conservant son caractère authentique et son atmosphère paisible.

Une maison chaleureuse et un investissement intelligent
Ce projet a été soigneusement étudié, avec un devis travaux déjà réalisé pour vous, assurant une maîtrise des coûts et une projection fiable des performances locatives.

Données financières en euros :
Prix d’acquisition (FAI) : 174 000
Devis travaux (FAI) : 110 000
Coût total de l’opération (FAI) : 284 000
Nombre de suites après rénovation : 3 chambres avec salle de bain privative
Rendement locatif annuel brut estimé de l'ordre de 20%
Valeur de revente de votre bien estimée après travaux : 382 500
Nos estimations sont basées sur une approche prudente du marché, qui évolue très positivement grâce à la demande croissante pour des biens de cette qualité dans la médina.

Pourquoi choisir Mediina ?
Que vous souhaitiez vous installer à l'année ou rentabiliser votre riad lors de vos absences, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet.

Accompagnement sur-mesure pour une rénovation respectueuse de l’âme du lieu
Gestion locative complète pour maximiser vos revenus en votre absence
Suivi administratif et juridique pour un projet sans contraintes
Valorisation patrimoniale assurée grâce à notre expertise locale
Un projet qui conjugue plaisir et rentabilité.