Local exceptionnel a Ain diab

Situé en rez-de-chaussée, ce local commercial équipé offre un cadre idéal pour une enseigne souhaitant bénéficier d’une excellente visibilité grâce à une IMMENSE façade vitrée et d’un vaste espace de présentation.

Caractéristiques du bien
Surface pondérée totale : 659 m²
Showroom spacieux : 543 m²
Recul planté : 232 m² (comptabilisé à 50 %)

Réserve : environ 40 m² en sous-sol
10 places de parking numérotées en sous-sol

Atouts
Local prêt à l’exploitation, idéal pour un showroom, un siège de bureau, une enseigne retail ou une activité nécessitant une grande surface d’exposition
Excellente accessibilité et visibilité depuis l’extérieur, face au tramway, et à 300m de la mer.

Stationnement privatif avec 10 places numérotées en sous-sol

Conditions Financières
Loyer mensuel hors frais de syndic : 127.512 MAD

Détail du loyer :
Loyer mensuel hors taxes et hors charges locatives : 97.710 MAD
Taxe Communale (montant mensuel estimé) : 10.260 MAD
Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA) appliquée sur le loyer : 19.542 MAD

Disponibilité et Contact Merwan Bricha
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