Ferme à vendre Skhirate

Skillshare immobilier met en vente une ferme d'une superficie de 1 hectare située dans la région de Lafratite à Skhirate, à seulement 1 km de la plage. L'accès se fait par une petite piste de 200 mètres menant à une grande voie goudronnée, accessible par la voie côtière ou l'autoroute.

Le plan d’aménagement de la région prévoit une zone de villas et résidences de haut standing, ce qui renforce l'attractivité de ce bien idéal pour les investisseurs ou les amoureux de la nature.

Caractéristiques de la Ferme:
• Mur d'enceinte : La ferme est entièrement emmurée par un mur de 3 mètres de hauteur.
• Maisonnette de plain-pied : D'une superficie de 150 m², elle est divisée en deux espaces indépendants :
- 1er espace : 2 pièces, salle de bain avec douche, véranda.
- 2ème espace : 1 chambre, pièce avec comptoir, petite cuisine.
• Maison du gardien : Comprend une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bain avec douche.

Potentiel de Construction :
Le bien dispose d'une autorisation de construction pour une villa à étages, avec la table de fondation déjà posée.

Équipements et Infrastructures :
• Hangar pour le bétail
• Enclos pour cheval
• Poulailler
• Espace pour autres animaux
• Local technique : Équipé d'une pompe, avec un château d’eau d’une capacité de 19 tonnes accessible depuis la terrasse du local.
• Lac artificiel : Pour la collecte de l’eau de pluie.
• Puit : D’une profondeur de 90 mètres.
• Électricité : Fournie par la Redal, avec possibilité d'alimentation en eau potable.

Plantation :
Le terrain est agrémenté de diverses plantations :
• 8 orangers
• 15 citronniers
• 5 grenadiers
• 4 jujubiers
• 50 poiriers
• 3 pommiers
• 3 pamplemoussiers
• 5 pêchers
• 10 pruniers
• 4 abricotiers
• 12 figuiers
• 3 amandiers
• 1 cognassier
• 1 néflier
• 2 muriers blancs
• Une partie entourée par un grillage avec 16 oliviers.

Ce bien présente un fort potentiel grâce à son emplacement privilégié, avec des infrastructures déjà en place et un potentiel de développement élevé, et sa proximité avec la plage de Skhirate.

Prix de vente : 5 900 000,00 Dhs
Honoraires de l’agence immobilière : 2.5% HTVA

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.