Villa Semi Finie 489m² à MYSK Marrakech

villa moderne semi-finie située dans la prestigieuse Résidence MYSK à Marrakech. Avec une surface totale de 414 m² habitables et un terrain de 489 m², ce bien allie élégance, fonctionnalité et fort potentiel d’investissement. Parfait pour une résidence secondaire ou une location saisonnière avec une rentabilité élevée.
- *Superficie du terrain* : 489 m²
- *Surface habitable totale* : 414 m²
- *Sous-sol* : 124 m²
- *Rez-de-chaussée* : 153 m²
- *1er étage* : 136 m²
- *Terrasse sur le toit* : 90 m² aménageable

*Aménagement de la villa*

*Sous-sol* :
- Grande salle polyvalente, idéale pour une salle de cinéma ou de jeux.
- Une chambre avec salle de bain privative.
- Cuisine américaine avec espace séjour et salle à manger.
- Lumineux grâce à deux cours anglaises.
- *Accès direct au jardin*, parfait pour un logement indépendant ou pour le personnel.

*Rez-de-chaussée (153 m²)* :
- Espace entièrement ouvert avec un salon encastré style balinais.
- Cuisine américaine ouverte sur un grand salon-séjour avec accès au jardin et à la piscine.
- WC invités.

*1er étage (136 m²)* :
- *Suite parentale avec balcon*, dressing, réserve technique (pré-équipée pour caméras de surveillance), et salle de bain panoramique.
- *Deux chambres supplémentaires* reliées par une salle de bain commune.
- Vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas et les courts de tennis, sans vis-à-vis.

*Rooftop (90 m²)* :
- Espace aménageable pour une terrasse lounge, panneaux solaires ou équipements techniques.

- *Travaux restants minimes* : le gros œuvre est achevé, seuls les aménagements et finitions personnalisés sont à prévoir.
- *Flexibilité d’usage* : idéale comme résidence secondaire ou *location saisonnière à forte rentabilité*.
- *Localisation premium* : dans la première tranche de la Résidence MYSK, avec des vues dégagées et un environnement haut de gamme.

*Caractéristiques de la Résidence MYSK*

- Mosquée, école, supermarché, salles de sport, courts de tennis et de football.
- Allées piétonnes pour un cadre de vie agréable.
- À seulement *10 minutes du centre de Gueliz* et 5 minutes du Morocco Mall.