Ferme Agricole de 53,14 ha sur la Route d'Ourika

Contrat de location à vendre : Ferme Agricole de 53,14 ha sur la Route d'Ourika avec Equipements et Infrastructure Complètes

Nous proposons à la location une ferme agricole de 53,14 hectares, idéalement située sur la route d’Ourika, à seulement 20 km de Marrakech. Cette exploitation agricole est équipée de nombreuses infrastructures modernes et adaptées à une large gamme de cultures, offrant ainsi un potentiel de rentabilité immédiate pour tout projet agricole.

Caractéristiques de la propriété :
Superficie : 53,14 ha de terres agricoles cultivables
Emplacement : Route d'Ourika, à proximité de Marrakech, offrant un accès rapide aux services et au marché local
Environnement : Fermée par une haie de cyprès et kacha, dans un cadre naturel et tranquille, idéal pour l'agriculture durable
Infrastructures et Équipements :
Bâtiments et Espaces de Stockage :

2 bureaux et abris pour matériel agricole
4 chambres utilisées pour des magasins de produits phytosanitaires et des vestiaires pour le personnel
Magasin d’engrais et bâtiment sanitaire respectant les normes de traçabilité
Station de fertigation et grand magasin pour le stockage de matériel et produits agricoles
Système d'irrigation :

Système d'irrigation goutte-à-goutte performant
Station de filtration et d’injection d’engrais et de produits phytosanitaires
Bassin de stockage d’eau de 5000 m³ pour garantir un approvisionnement optimal
2 pompes à axe horizontal (50 & 40 CV)
3 pompes d’injection d’engrais
3 citernes de 2 tonnes d’engrais
3 puits pour l’irrigation, autorisation de pompage et de creusement, avec :
Puits 1 : Profondeur 140 m, pompe 25 CV, débit entre 15 et 20 m³/h
Puits 2 : Profondeur 140 m, pompe 10 CV, débit entre 8 et 10 m³/h
Puits 3 : Profondeur 180 m, pompe 25 CV, débit entre 15 et 18 m³/h
Équipements énergétiques :

Alimentation en électricité ONE avec une puissance de 160 KVA
Système énergétique solaire avec 160 panneaux photovoltaïques, mode d’injection pour une énergie renouvelable et autonome
Plantations et Culture :
10000 oliviers Picholine de l’Angdoc (16 ans, écartement 7x4,5)
2000 oliviers Minerva (4 ans, écartement 5x6)
4750 citronniers variété Erika (4 ans, écartement 5x4) sur porte-greffe Volta Mariana
Palmiers Washingtonia, ajoutant un charme esthétique et une diversification à la culture
Matériel Agricole :
Tracteur Fruitie Londini Rex 85
Atomiseur de produits phytosanitaires, capacité 1 tonne
Chariot de manutention
Cover crop à disque Trénie
Conditions de location :
Location à long terme avec possibilité d'aménagement des termes selon le projet agricole envisagé.
Loyer à définir en fonction des besoins spécifiques du locataire et de l’exploitation prévue.
Points Forts :
Terrain déjà prêt à l’exploitation avec des équipements agricoles modernes et un système d’irrigation efficace.
Cultures établies (oliviers, citronniers) et infrastructures adaptées aux normes agricoles en vigueur.
Système énergétique mixte avec des panneaux photovoltaïques pour optimiser la consommation d’énergie.
Emplacement stratégique, à proximité de Marrakech, facilitant l’accès aux marchés et aux services.
Cette ferme constitue une excellente opportunité pour toute exploitation agricole, que ce soit pour l’extension des cultures existantes ou pour le développement d’un nouveau projet.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

REF: LV3071