Excellent investissement locatif

*** Excellent Investissement Locatif et Délicieux Pied-à-Terre ***

5 suites, meublée, 550m2 sur 850m2, 9.1M MAD, 865k euros

Foch Real Estate - Marrakech a le plaisir de vous dévoiler cette magnifique villa meublée de 5 suites à la vente sur Marrakech.

Idéalement située dans un domaine golfique, à proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des principaux golfs de Marrakech, cette villa à l’architecture moderne, vous offre un cadre de vie calme et sécurisé à seulement 10 minutes du centre-ville et de la médina de la ville ocre.

Laissez-vous séduire par cette villa spacieuse, conçue sur 3 niveaux sur une parcelle de 850 m².

Dotée de 3 façades, ses grandes baies vitrées vous offrent une superbe vue sur le jardin paysager, verdoyant et ensoleillé, un véritable havre de paix pour vos moments de détente toute l’année autour de sa piscine chauffée à double moteur en L de 14x5m.

Incontestablement, cette propriété coup de cœur des voyageurs et des familles, avec sa fréquence d’occupation de 25 jours par mois, représente un excellent investissement locatif, et assure un taux de rentabilité annuel d’environ 9%.

Cette villa d’une superficie de 550m², se compose de 5 chambres, chacune avec sa salle de bain et dressing.

Au rez-de-chaussée, d’une superficie de 180m², vous êtes accueilli par un double salon avec une cheminée au bioéthanol, alliant modernité et convivialité, une suite dotée d’une salle de bain privée et deux cuisines dont une ouverte sur le salon, de grandes ouvertures illuminent l’espace de vie et offrent une vue directe sur le jardin et la piscine en L.

L’étage de 200m², s’articule autour de quatre suites luxueuses, chacune disposant d’une salle de bain privée, d’un dressing et d’une terrasse avec vue imprenable sur l’atlas.

Au sous-sol, et sur une superficie de 200m², vous trouverez des espaces dédiés au bien-être avec un hammam traditionnel, un sauna et une salle de repos pour vos moments de détente, mais également des espaces de loisirs avec une belle salle de cinéma à plafond étoilé et une salle de jeux, idéales pour se divertir en famille ou entre amis.

Un système de climatisation réversible gainable, des finitions nobles et raffinées, et des meubles haut de gamme, complètent ces belles prestations et garantissent confort et sécurité au quotidien.