Villa Mitoyenne Résidence Royale Proximité du Golf

Somptueuse villa de Maitre située au 5 rue des Strelitzias (Angle Allée des Cèdres), au cœur de la zone la plus huppée et exclusive du prestigieux quartier d'Anfa Supérieure Casablanca, ou l’offre est extrêmement rare puisque seulement deux cessions immobilières ont été conclues durant les dix dernières années dans le voisinage immédiat.

Cette luxueuse demeure d’exception a fait l’objet de 5 reportages photographiques exclusifs sur 3 publications du Magazine spécialisé « Maisons Du Maroc » puisqu’elle est à la fois Art-déco et contemporaine, avec des constructions, finitions et équipements de très haut standing, signés et importés (Exemple : Robinetterie « Jean Claude Delepine », Sanitaire « Ville Roy et Boch », Plaques Solaires « Hayward », Audiovisuel « Bose », etc.)

- Superficie Terrain 936m2.
- Superficie Construite 1665.91m2.
- Superficie Couverte 1086.32m2.
- 125m2 de clôture dont 67m2 à l'Angle d'une impasse.
- Cave.
- Rez-de-chaussée
- Étage à 3 Jeux de niveaux supérieurs.
- 3 Porches d'Entrées Externes sur deux ruelles.
- 3 Façades de Jardins Exotiques.
- Jardin Suspendu (à l’étage).
- Hall de Vestiaire D'entrée principale.
- 3 Halls de Réception.
- 6 Halls de Séparation.
- 2 Couloirs.
- Coin Bar.
- Salon Cheminée.
- 3 Salons Européens.
- 3 Salons Marocains.
- Salon Séjour/ Suite.
- 2 Salles à Manger.
- 6 Chambres à coucher (dont 4 Suites).
- Chambrette de Gardien.
- Bureau.
- Dressing Principal.
- 2 Cuisines.
- Kitchenette.
- Chambre Froide.
- Pièce de Buanderie/repassage.
- Bain Maure (Hammam Beldi).
- Sauna.
- Salle d'eau de Réception.
- 9 Salles de Bain.
- Jacuzzi.
- Salle de douche.
- 2 Cabines de douche Hydro box.
- 3 Pièces de Toilettes.
- Salle de Repos/sport.
- 12 Terrasses (Dont un Solarium).
- Balcon.
- Court Anglaise.
- Piscine Débordante.
- Bâche d'eau.
- Cascade d'eau Artificielle.
- Fontaines d'eau Artificielle.
- Puit.
- 2 Chambres KGB/réserves,
- Pièce de Stockage/Rayonnage.
- Barbecue construit.
- 2 Garages (Couvert et non-couvert -Capacité 4 voitures).
- Série d'escaliers Intérieures.
- 2 Séries d'escaliers Extérieures.
- 2 Locaux techniques de Chaudière/Chaufferie Centrale.
- Local technique de Piscine.
- Local technique de Jardinage.
- 2 terminaux Généraux Electriques.
- Placards technique de Gaz Propane.
- Cheminée à double foyers.
- Piano Central de Cuisinière.
- Climatisation duelle (Split et Centralisée).
- 6 Panneaux Solaires.
- Installations Pro de télécommunication et audio-visuels.
- Home cinéma.
- Télésurveillance, control d'accès et Domotiques.
- Alarmes, systèmes anti-incendie et Coupe-feu.
- Double Vitrages.
- Isolations Iso phoniques et Iso thermiques.
- Rideaux et volets Electriques Extrudés.
- Frises, Fresques, Moulures, Sculptures, Dessins, Acrotères et Illustrations décoratives, Peintures et sculptures Art-déco à la main.
- Décorations polycultures (Haussmannien Franco-Italien, Andalou-Moresque, Marocain Fez-Marrakech).
- Vitraux antiques soufflés aux couleurs.
- Matériaux de finitions nobles et importés (Ex. Marbres Travertin Romain, Créma Italien, Rouge D'Alicante, Blanc De Carrare, Parquets Massif et Boiseries noble Acajou, Pain d'Orégan , Cèdre/Freine, Fers Forgés, Laitons dorés, Inox etc.
- Peintures aux Enduits naturels.
- Traitement Hydrofuges et Antioxydant et Galvanisation Généralisés.
- Appareillages en pierres de tailles.
- Larges Volumes et grandes hauteurs sous plafonds.
- Multiples Baies Vitrées à grandes ouvertures.
- Fluidité des Accès.
- Espaces de rangements abondants.
- Vues panoramiques généralisés sans vis-à-vis.
- Ensoleillement Continue sur quatre façades.
-Sécurité optimale par présence de la garde de la Résidence Royale directement mitoyenne.
- Entièrement rénovée à jour et ne nécessitant pas de travaux.

Propriété " Yétoun" T.F D/6561 objet d'une adjudication judiciaire pour partage d'indivision successorale au tribunal civil de 1ère instance de Casablanca - Salle d'audience n.9 - le 28/11/2024 à 13h00

Dossier d'exécution n. 23/2350 et 2015/245.

Le Prix affiché sur l'annonce est celui de l'ouverture des enchères publiques, basé sur une expertise judiciaire de 2014, soit 32.640.560dhs.

N.B /

- Expertise judiciaire 2022 pour objet d'évaluer la valeur locative d'exploitation a défini une Valeur Vénale de 40.000.000dhs.

- Estimations 2013 par 3 Agences immobilières de renommée internationale Entre 35.000.000dhs et 55.000.000dhs.