Local commercial à vendre rond point TANTAN

# Proposition Commerciale : Vente de Deux Locaux Mitoyens

## Présentation des Locaux

Nous vous proposons à la vente le fonds et les murs de **deux magasins mitoyens** situés en plein cœur du quartier **Val Fleuri**, un secteur très animé et dynamique. Ces espaces commerciaux offrent une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs souhaitant établir leur activité dans un environnement à fort potentiel.

### Détails des Magasins

- **Magasin 1** :
- Superficie : 67 m²
- Mezzanine : 36 m²

- **Magasin 2** :
- Superficie : 67 m²
- Mezzanine : 38 m²

### Atouts des Locaux

- **Visibilité Exceptionnelle** : Situés dans une zone très fréquentée, à proximité de la CTM et de la clinique Maarif, ces magasins bénéficient d’un passage important, garantissant une forte visibilité pour toute activité commerciale.

- **Flexibilité de Vente** : Possibilité de vendre les deux magasins séparément, offrant ainsi une option d'investissement adaptée à différents budgets et projets.

- **Prix de Vente** :
- 17 000 DHS/m²
- Montant total : 1 450 000 DHS

### Opportunité d'Investissement

- **Retour sur Investissement** : Avec un loyer locatif estimé à un minimum de **12 000 dirhams**, ces locaux représentent un excellent retour sur investissement. La demande locative dans le quartier assure une occupation rapide et pérenne.

### Conclusion

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir deux espaces commerciaux dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ces locaux sont parfaits pour concrétiser vos projets et générer des revenus durables.

**Investissez dans l'avenir, investissez dans le Val Fleuri !**