Locaux Commerciaux à Vendre

**Objet** : vente de locaux commerciaux

**Destinataires** : Écoles, Hôtels, Pâtisseries, Activités de loisirs en station balnéaire

**Présentation des locaux :**
Les locaux disponibles se situent à Kasba d'Ayir, sur la route principale 301, à 4 km de Oualidia, dans une zone stratégique avec un parking spacieux. Cette proximité avec Oualidia, destination balnéaire réputée, en fait un emplacement idéal pour divers types d'activités commerciales.

1. **Description des locaux :**
- **Superficie totale** : 220 m²
- **Composants** :
- 3 **magasins commerciaux** : Parfaits pour des activités de vente au détail, de restauration rapide, de pâtisserie ou de service à la clientèle.
- Une **maison à usage d'habitation** entièrement finie, adaptée pour le logement ou la gestion d'une activité résidentielle.
- Un **rooftop**, idéal pour aménager un espace de détente ou des événements.

2. **Atouts du site :**
- **Localisation stratégique** : Situé à seulement 4 km de la station balnéaire de Oualidia, une zone qui attire touristes et locaux en quête de loisirs, d'éducation, ou d'expériences culinaires.
- **Accessibilité** : La route principale facilite l'accès aux clients et aux fournisseurs.
- **Parking disponible** : Un avantage certain pour accueillir une clientèle nombreuse.

3. **Potentiel des activités** :
- **Écoles** : Ces locaux peuvent servir pour des établissements ou des annexes d’écoles, avec la possibilité d’offrir des services éducatifs ou parascolaires.
- **Hôtels** : Opportunité d’étendre l'offre avec des services supplémentaires tels que des commerces de proximité ou des espaces de détente.
- **Pâtisseries et boulangeries** : Un excellent emplacement pour attirer la clientèle touristique et locale.
- **Activités balnéaires et de loisirs** : Le cadre et la proximité avec la plage offrent des possibilités pour des activités liées aux sports nautiques, au bien-être, ou à la restauration rapide.

4. **Conditions de vente ou de location** :
- **Option 1** : Vente directe du terrain titré de 220 m² incluant les magasins et la maison d'habitation.
- **Option 2** : Location des magasins individuels ou en bloc, selon les besoins des locataires potentiels.
- **Option 3** : Possibilité de développer un partenariat commercial.

**Conclusion** :
Ces locaux offrent une opportunité unique pour des entreprises souhaitant s'établir dans une région touristique à fort potentiel. Nous restons disponibles pour organiser des visites ou discuter de projets adaptés à vos besoins spécifiques.