Maison à vendre à Ourika. 4 pièces confortables. Terrasse et jardin

**Villa de 294 m² à vendre, plain-pied, à 45 km de Marrakech**

Située dans le charmant village d'Aghbalou, cette villa de plain-pied offre une surface habitable de 294 m² avec 4 chambres spacieuses.

**Caractéristiques principales :**

- Grande terrasse avec vue sur la rivière
- Cheminée, cuisine équipée, salle de bains et 2 WC
- Chauffage céramique avec télécommandes
- Réseau électrique 220 V
- Puits équipé d'une pompe neuve (installée en septembre 2024, marque VEVO)
- Réserve d'eau de 1.500 litres
- Possibilité d'ajouter une piscine (10x5 m ou 5x10 m)
- Hammam baldi carrelé pour 5 personnes, chauffe-eau électrique de 100 litres

**Extérieurs :**

- Deux jardins paisibles
- Garage sécurisé à 100 mètres, fermé à clé (1 place) ( 2 à 3 par jours )
- Routes goudronnées récentes

**Commodités à proximité :**

- Épiceries, restaurants, cafés, boulangerie à 100 mètres, boucheries, pizzerias, tacos
- Lycée et transports accessibles
- Marché hebdomadaire (le jeudi)
- À 30 km des stations de ski d'Oukaïmeden
- Services téléphoniques et Internet (Inwi, Orange, Maroc Telecom)

**Sécurité et confort :**

- Portes blindées, grilles de protection, grandes fenêtres (1,20x1,20)

**Possibilités :**

- Idéal pour une maison principale ou chambres d'hôtes
- Vue imprenable sur la rivière
- Salon de thé, restaurants avec terrasse à proximité

Prix : 95000 négociable


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