Ferme titrée 6,22ha et 4ha de forêt 3500 Arbres

Ferme TITREE de 62.256 m2 région Taroudant (40min) dans le haut Atlas. Unique bien titré de la zone. Plantée de plus de 3500 arbres.

Equipements :

- Système Goutte à goutte, pompe et filtres sur tous les arbres
- Double bassin d’irrigation de 1500 m3
- 1 maison Beldi à rénover (6 chambres, Cuisine d'été et d'hiver, 2 stockage matériels et récoltes, toilette et sdb)
- 1 maison Beldi pour l'élevage (14 pièces nombreux espaces ouverts cloturés)
- 1 petite maison Beldi pour du stockage (2 grandes pièces)
- 1 moulin traditionnel de plus de 150m² et 2 presses à huile 2 doubles cuves pour l’huile 3 stockages.

Arbres :

- Plus de 2300 Oliviers dont 60% a plus de 30 ans
- Environ 300 Arganiers dont 50% a plus de 100 ans
- Une centaine de Caroubier de 10 à plus de 40 ans (sans compter toutes les jeunes pousses)
- Une centaine d’arbres fruitiers : Vignes, Orangers / Citronniers / Grenadiers / Amandiers / Goyavier fraise / Figuiers / Clémentines / Noyer / Pommier / Jujubier etc.
- 800 m de long sur 10m de large de roseau le long de l'oued traversant la ferme

Production :

- Moyenne de 2000 litres d huile / an de qualité vierge fine (PV : 100/120 Dhs / litre chez le grossiste - jusqu'à 150 dhs en direct)
- Caroubier : environ 1 tonne par an (PV : environ 30 et 120 dhs le Kilo)
- Argane : environ 7 tonnes de fruits sec
- Légumes, élevages, miel etc.

CA Annuel actuel : environ 400.000dhs

Ressources :

Eau : Captage de 7 sources d eau dont une potable. Débit minimal de 300m3 / jour et cela peut monter à plus de 1000m3 / jour en cas de pluies.

Nombreux passage d’oued sous-terrain sur la ferme : présence d’eau à plusieurs endroits, entre 3 et 12m. Vérifiable. 1 oued traversant le terrain sur le côté droit de la ferme.

Le terrain est bordé par 3 oueds au total (3 côtés sur 4).

-> Eau GRATUITE : aucune énergie ni aucune dépense pour la recevoir et la donner aux arbres.

Terre : rouge, riche en fer et jamais traité chimiquement. Aucune exploitation non Biologique à proximité le terrain est éligible aux labels Bio type EcoCert.

Situation :

- A 38Km de Taroudant avec 2 route d’accès
- 2km de piste de plus de 15m de large et entretenue quotidiennement par une société Espagnole.
- 780 Ha titrés tout autour de la ferme appartenant aux Eaux & Forêts : aucune vente, aucune construction ne viendra vous embêter.
- à 800m d'un premier village et 3,5km du chef-lieu

Prix et conditions :

Vente via Notaire - Aucune réservation sans compromis de vente - J'étudie les propositions d'un Co-investisseur ou d’une location longue durée. Produit titré unique dans cette zone et très rare en montagne.
Bonus : 4.5 ha supplémentaires plantés en Olivier et Arganier pour vos récoltes (droits sur la forêt)