Magnifique terrain SD1 à 10km de Marrakech

Un magnifique terrain de 2 hectares, idéalement situé à seulement 10 km de Marrakech, sur la route de Ouarzazate, offre une opportunité unique pour un projet immobilier ou touristique. Ce bien se distingue par plusieurs atouts majeurs.

Les principaux avantages du terrain :

- Proximité de Marrakech : Situé à seulement 10 km de Marrakech.

- Localisation stratégique : À 5 minutes du Golf Amelkis et à proximité de l'école américaine.

- Flexibilité : Terrain divisé en deux titres fonciers (1,5 hectare et 0,5 hectare) offrant des options multiples pour le développement.

- Accessibilité : Route double voie depuis Marrakech, avec une piste d’accès (de la route nationale d'Ourzazate) de 400 m de long et 5 m de large.

- Façades : Le terrain dispose de trois façades totalisant 500 mètres, offrant une grande visibilité et des possibilités variées pour l’aménagement.

- Intimité et sécurité : Entouré d'un mur de 2 mètres de hauteur sans vis-à-vis.

- Environnement et potentiel de développement : Situé en face d'une résidence de 13 villas, ce qui renforce l'attrait et la sécurité de l'emplacement.

- Ressources en eau : Grande nappe phréatique de Al Haouz, avec un puits titré et autorisation de creusement valable encore pour un an.

- Raccordement électrique facilité : Poteaux électriques de moyenne tension près du mur.

- Opportunité de développement : Classé en zone SD1, permettant la construction de 4 villas par hectare ou jusqu'à 40% de la surface pour un projet touristique.

- Proximité des commodités : Situé à proximité de commerces, épiceries, restaurant et services essentiels.

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