Villa avec VNA sans vis à vis à fort rendement

Découvrez cette superbe villa de plain-pied sans vis-à-vis, située à seulement 20 minutes de Marrakech, sur la route de Fès. Nichée sur un terrain de 700 m², cette propriété de 210 m² construits, dont 145 m² habitables, offre un cadre de vie exceptionnel.

La villa, en excellent état, comprend un rez-de-chaussée avec 3 chambres à coucher, 3 salles de bain et WC. Un séjour spacieux avec cheminée, un salon convivial, et une cuisine moderne entièrement équipée (plaque, four, hotte) complètent les espaces intérieurs. Toutes les installations de climatisation sont récentes.

À l'extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, parfaitement entretenu, qui procure une atmosphère paisible et verdoyante, sans aucun vis-à-vis avec une piscine privée de 8m x 4m. La terrasse aménagée, équipée d'une grande pergola, et le roof top avec pergola, offrant une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas, constituent des espaces idéaux pour se relaxer et admirer le paysage.

Actuellement exploitée en location saisonnière, cette villa génère un excellent rendement locatif. Un jardinier et un pisciniste, réputés pour leur sérieux, assurent l'entretien de la propriété, et leurs services peuvent être conservés par le futur propriétaire.

Rénovée en mars 2024 (murs intérieurs et extérieurs), cette villa allie élégance et emplacement privilégié. Avec ses généreux volumes et son jardin magnifiquement entretenu, elle constitue un véritable havre de paix.
. Située dans un domaine sécurisé avec surveillance 24h/24, cette villa prête à habiter est vendue entièrement meublée.

Les équipements incluent :
- Climatisation réversible dans toute la villa
- Connexion Internet par fibre optique
- Caméra de surveillance
- Système d'arrosage automatique

Pour toutes visites merci de nous contacter.