OPPORTUNITE Local commercial sur bd 30m A VENDRE

فرصة استثنائية

محل تجاري مطل على أكبر شارع ذو اتجاهين بعرض 30 متر في بوسكورة للبيع

نقدم للبيع محل تجاري رائع في منطقة الصناعية ببوسكورة، الدار البيضاء. مثالي لمختلف أنواع الأنشطة التجارية مثل المقهى، صالة عرض، أو أي نوع آخر من الأنشطة التجارية المزدهرة

مواصفات المحل:

- الطابق الأرضي: 78 متر مربع بارتفاع 6 أمتار
- الطابق السفلي: 94 متر مربع
- الميزانين: 39 متر مربع
- دورة مياه , حوض غسيل

مزايا رئيسية:

- موقع مميز: مطل على أكبر شارع في المنطقة الصناعية أولاد صالح (بعرض 30 متر)
- عمارات 4 طوابق مقابلة
- قرب فوري من المتاجر، المقاهي، المكاتب، والمدارس
- نشاط حيوي في المنطقة: محاط بشركات ومصانع (سوثيما، بيم، لافارج)

موقع استراتيجي:

- في قلب المنطقة الصناعية ببوسكورة
- بجانب الغرفة الفرنسية للصناعة
- مطار النواصر: 10 دقائق
- كازا نيرشور سيدي معروف: 10 دقائق
- مركز الدار البيضاء معاريف: 15 دقيقة
- الوصول إلى الطريق السريع: 3 دقائق
- شركات كبيرة في المنطقة: سوثيما، أولمس، فارما 5

مرافق قريبة:

- مول ليس ميرياد، مرجان بوسكورة: 4 دقائق
- كارفور ماركت: 1 دقيقة
- مطاعم: كنتاكي، ماكدونالدز، الجريلاردير: 4 دقائق
- نادي رياضي: بدر هاري بونش

مدارس ذات مستوى عالي:

- مدرسة البعثة: 1 دقيقة
- مدرسة فيكتوريا الدولية: 5 دقائق

حياة حضرية:

- مجموعة متنوعة من المقاهي
- شارع كبير ذو اتجاهين في المنطقة الصناعية ببوسكورة
- حافلة L300: المنطقة الصناعية بوسكورة مركز بوسكورة سيدي معروف معاريف وسط الدار البيضاء

ربحية مضمونة:

- مثالي لنشاط تجاري: مقهى، متجر، صالة عرض
- استثمار تأجيري: 20.000 درهم شهريًا، أي بمعدل ربحية يفوق 10%

سعر استثنائي:

- 17.000 درهم/م² (بدلاً من 21.000 درهم/م² لفترة محدودة)

فرصة لا تفوت

اتصلوا بنا الآن قبل انتهاء هذه الفرصة الاستثنائية

0661083503

Opportunité exceptionnelle

Local Commercial donnant sur le plus grand boulevard double voie 30 m de Bouskoura à VENDRE

Nous mettons en vente un superbe local commercial idéalement situé dans la zone industrielle de Bouskoura, Casablanca. Parfait pour divers types de commerces tels que café, showroom, ou tout autre type de commerce prospère

Caractéristiques du local:

- Rez-de-chaussée: 78m² avec 6m de hauteur
- Sous-sol: 94m²
- Mezzanine: 39m²
- W.C et lavabo

Atouts majeurs:

- Emplacement privilégié: Donne sur le plus grand boulevard de la zone industrielle Ouled Saleh (30m de largeur)
- Face à un immeuble R4
- Proximité immédiate de commerces, cafés, bureaux, et écoles
- Vie active de la zone: Environné par des sociétés et usines (Sothema, BIM, Lafarge)

Localisation stratégique:

- Au cœur de la Zone industrielle de Bouskoura
- À côté de la Chambre française d'industrie
- Aéroport Nouacer: 10 min
- CasaNearshore Sidi Maarouf: 10 min
- Centre Casablanca Maarif: 15 min
- Accès autoroute: 3 min
- Grandes entreprises dans la zone: Sothema, Oulmes, Pharma 5

Commodités à proximité:

- Mall Les Myriades, Marjane Bouskoura: 4 min
- Carrefour Market: 1 min
- Restaurants: KFC, McDonald's, La Grillardière: 4 min
- Club de sport: Badr Hari Punch

Écoles de haut niveau:

- École Elbilia: 1 min
- Victoria International School: 5 min

Vie urbaine:

- Multitude de cafés
- Grand Boulevard double voie de la zone industrielle de Bouskoura
- Bus L300: Zone industrielle Bouskoura Bouskoura centre Sidi Maarouf Maarif Centre-ville Casablanca

Rentabilité assurée:

- Idéal pour un commerce: café, commerce, showroom
- Investissement locatif: 20.000 dhs de rente mensuelle, soit une rentabilité de plus de 10%

Prix exceptionnel:

- 17.000 Dhs/m² (au lieu de 21.000 Dhs/m² pour une durée limitée)

Opportunité à saisir

Contactez-nous MAINTENANT avant la fin de cette offre exceptionnelle