Maison R2 avec magasin à vendre à Bouskoura

Immeuble à vendre à Bouskoura! Investissement !




Immeuble commercial R2 94m2 sur grand boulevard 30m offrant 28.000dhs/ mois de rentabilité à vendre

Immeuble R2 offrant un revenu locatif mensuel de 28 000 dirhams à vendre.

Emplacement stratégique :
• Au cœur de la Zone industrielle de Bouskoura.
• À côté de la Chambre française d'industrie.
• Aéroport Nouacer : 10 minutes
• CasaNearshore Sidi Maarouf : 10 minutes
• Centre Casablanca Maarif : 15 minutes
• Accès autoroute : 3 minutes

Commodités :
• Mall Les Myriades, Marjane Bouskoura : 4 minutes
• Carrefour Market : 1 minute
• Restaurants : KFC, Mcdo, La Grillardière : 4 minutes

Écoles de haut niveau :
• École Elbilia : 1 minute
• Victoria International School : 5 minutes

Vie urbaine :
Nombreux cafés
Grand Boulevard double voie de la zone industrielle de Bouskoura.
Bus L300 : Zone industrielle Bouskoura -> Bouskoura centre -> Sidi Maarouf -> Maarif -> Centre-ville Casablanca.

Revenus garantis :
• 2 appartements meublés à louer pour les cadres des zones actives à proximité (Nearshore, usines Bouskoura, Nouacer, aéroport...)
o Loyer mensuel : 11,000 dirhams.
• Espace commercial polyvalent pour café ou showroom :
o Loyer entrepôt : 5,000 dirhams/mois.
o Loyer magasin : 12,000 dirhams/mois.
• Total : 28,000 dirhams/mois.

Caractéristiques premium :
• 94 m2
• Appartements haut de gamme : 1 salle de bain, chambre, cuisine, salon balcon avec vue sur la forêt de Bouskoura.
• Local commercial sur grand boulevard : 2 garages, 6m de hauteur, mezzanine, WC, grand entrepôt.
• Grand boulevard de 30m en face d’immeubles R4

Témoignage : "Deux ans ici ont été un plaisir constant. Vue magnifique, commodités proches, et finitions haut de gamme." - Mohamed B.

Prix exceptionnel : 3,000,000 dirhams (au lieu de 3,500,000 dirhams pour une durée limitée !)


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