Villa à vendre dans le quartier gardé de Mabrouka

Villa : 551M2 desservis par un escalier de marbre sur 3 étages conduisant au solarium aménagé
Porte d'accès à la maison en bois massif : Serrure de sécurité
Toute la maison, portes et fenêtres ont des grilles scellées et les porte donnant sur l'extérieures sont métalliques
avec serrure
1 adoucisseur d'eau Fleck USA (dans le local technique)
1 jardin clos de mur et arboré de plantes grimpantes et montantes : Bougainvilliers et arborisé (2 dattiers centenaires, 1 olivier, 2 orangers, 1 pamplemoussier, 1 mandarinier, 1 citronnier -)
1 puits
1 piscine : Installation technique refaite 2013
1 terrasse donnant sur le jardin
1 porte de garage automatique (ouverture à distance (installée 2024))
1 porte d'entrée avec gâche automatique et ouverture à distance
1 solarium avec 2 coupoles de réceptions TV et 2 chauffes eaux solaires révisés. Accès par portes métalliques et gros verrou interne
SÉCURITÉ :
1. 9 caméras intégrées de nuit et de jour à transmission à distance et DVR avec enregistrement des mouvements sur disques dur intégré [ pour le périphérique de la villa et intérieure (entrée de la villa)
3. 1 piscine de 56m3 privé - protégée par une barrière métallique circulaire mise en place 2013) en eau en belle saison
ÉLECTRICITÉ
1. Extérieure : Tableau d'accès à la villa fermé et refait TOTALEMENT à neuf par électricien professionnel
2. Intérieure : Matériel « Legrand » remise à neuf et en conformité en 2011 - Tableau électrique et disjoncteur refait à neuf
3. Toutes les fenêtres et portes fenêtres sont protégées avec de belles grilles métalliques et une fermeture à clé
Chauffage : climatisation entretenue et révisée annuellement (chauffage/ froid ventilé-pulsé) au rez-de-chaussée et dans toutes chaque chambre.
TV dans chaque pièce AVEC INSTALLATION Maroc Telecom 6 Câblage interne (11/2013)
Téléphone dans chaque pièce
SOUS SOL
1 cuisine 10.90 x 4.45 5 Eau chaude/ eau froide, Lave-linge, Machine à laver la vaisselle
1 salle de rangement
1 hammam 2.20 x 1.60
1 rangement face au hammam 2.20 x largeur : 1.9
1 toilette wc à la turc et 1 lavabo
1 espace salle de jeu 3.5x 402 et 3.50 x 5.15
1 salle à manger 5.30.x 5.801 (Longueur de S à M / Espace de jeu: 12.20m)
1 petit salon 5.60 x 2.80
REZ DE CHAUSSEE (1 caméra à l'entrée vue à l'intérieur et 1 caméra avec vue à l'extérieur)
1 pallier d'entrée protégé par caméra extérieure
1 hall d'entrée
3 chambres climatisées
1 salle d'eau
1 salle de séjour meublée avec cheminée (qui fonctionne parfaitement) 2 climatiseurs recto/verso (1 coin salle à manger, un coin TV et un salon marocain) 11 fenêtres et 1 porte fenêtre avec accès sur la terrasse du rez-de-chaussée. peintures neuves, sans traces ni trous dans les murs, plafonds neufs avec spots intégrés dans le faux plafond...sol marbre.
1 escalier marbre montant à l'étage avec rambarde bois massif et ferronnerie pleine et de qualité
1er ETAGE
1 entresol ( protégé par une caméra interne)
1 grande chambre - sa salle de bain (eau chaude par ballon privé) avec jaco si, lavabo, bidet, wc- sa penderie fermée et équipée
1 grande terrasse arborée - carrelée et protégée du soleil, donnant sur le jardin et la piscine - grande table avec 6 chaises en fer forgé 1 petite terrasse privée et protégée
1 chambre avec 1 salle d'eau placard massif intégré et aménagé
2 chambres avec placard massif intégré et aménagé et terrasse - 1 salle d'eau
1 couloir en marbre
SOLARIUM
Carrelé, 2 coupoles de TV, 2 chauffes eau solaires posés sur un sol carrelé et étanchéifié - 1 caméra de sécurité
SITUATION GEOGRAPHIQUE et ENVIRONNEMENT
Dans une résidence surveillée par des cycliste et rue appartenant à l'association Mabrouka Voisinage de qualité (classe cadres et professions libérales) - gardiens de rue...éclairage extérieurs, services de proximité
300 m des commerces de qualité : Pharmaciens, marchand de primeurs, droguiste, pizzerias HAMMAM, 2 BIM
700m du marché local : fruits, légumes, volailles...