Opportunité Exceptionnelle au Cœur de Casablanca

**Investissez dans l'Excellence - Opportunité Unique à Casablanca !**

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Casablanca, à l'adresse prestigieuse "2, Lot. El Mansour Rue Jaber Benhayen, Face la commune de Sidi Belyout Bd. d'Anfa". Cette propriété exclusive offre une combinaison parfaite d'emplacement stratégique et de potentiel d'investissement inégalé.

Répartition des Espaces :
1. Rez-de-chaussée : Magasin 2 bureaux totalisant 139 m2.
2. Sous-sol : Garage pouvant accueillir 8 voitures, d'une superficie de 202 m2.
3. 1er étage : Plateau de 188 m2.
4. 2ème étage : 4 bureaux d'une superficie totale de 188 m2.
5. 3ème étage : 4 bureaux d'une superficie totale de 188 m2.
6. 4ème et 5ème étages : Duplex de 310 m2.

La surface totale hors terrasse est de 1 215 m2. La terrasse, d'une superficie de 65 m2, soit 32,50 m2, pour une surface totale construite de 1 247,50 m2.

Caractéristiques Clés :
- Emplacement de Choix : Face à la commune de Sidi Belyout et à proximité immédiate du boulevard d'Anfa, cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile aux principales artères de la ville.
- Polyvalence : Avec un rez-de-chaussée et cinq étages, cet immeuble offre une diversité d'espaces adaptés à une variété d'activités commerciales ou résidentielles. Que ce soit pour un Hôtel de Luxe, une École Privée ou de Commerce, des Bureaux d'Entreprise, des Studios ou Appartements Résidentiels, un Centre Médical ou Clinique Polyvalente, une Résidence Étudiante, les possibilités sont infinies.
- Infrastructure : Équipé d'un ascenseur, d'un sous-sol spacieux pour le stationnement et d'une terrasse, cet immeuble répond aux exigences les plus élevées en termes d'investissement.
- Titres Fonciers Individuels : Chaque étage dispose de son propre titre foncier, offrant une flexibilité maximale pour une gestion simplifiée et des opportunités de vente individuelle.

Opportunités d'Investissement :
- Rentabilité Assurée : Grâce à sa situation géographique privilégiée et à sa polyvalence, cet immeuble présente un potentiel de revenus locatifs attractif pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.
- Valorisation du Patrimoine : Investir dans cet immeuble représente non seulement une source de revenus passive, mais aussi une opportunité de valorisation du capital à long terme dans un marché immobilier en plein essor.
- Flexibilité d'Utilisation : Que vous soyez un entrepreneur ambitieux à la recherche d'un espace pour développer votre entreprise ou un investisseur cherchant à maximiser son rendement, cet immeuble offre la flexibilité nécessaire pour répondre à vos besoins et objectifs d'investissement.

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