Boutique hotel top RENTABLE / PISCINE

CET AUTHENTIQUE PALAIS RIAD BOUTIQUE HOTEL - PLEIN DE RAFFINEMENT - EST IDEALEMENT SITUE PRES DES SOUKS ( MEDINA DE MARRAKECH ) ET A DISTANCE RAISONNABLE DE LA PLACE DJEMAA EL FNA

356 M2 AU SOL / 1 PATIO DE 120 M2 / 472 M2 COUVERTS.

Riad TITRE / construit sur 4 COTES et 2 niveaux.

12 UNITES DE NUIT ( INCLUS 2 SUITES FAMILIALES DE 2 CHAMBRES ) AVEC SDB INDIVIDUELLES / bassin piscine de 4.5*2 ml en terrasse / la structure génie civil permettrait de rallonger la piscine à 9 ml.

accessibilité voiture à 400 ml / parking à 400 ml.

Prix net vendeur (murs fond de commerce / ventilation du prix à faire) : 14 000 000 DHS / Vendu meublé.

LES ATOUTS : EMPLACEMENT / SUPERBE PATIO / VOLUMES TOP DES CHAMBRES ET SUITES !

PLANS AUTORISES ET DONC PERMIS DE CONSTRUIRE 2 SUITES JUNIOR SUPPLEMENTAIRES EN TERRASSE CE QUI PORTERAIT A 14 LE NOMBRE D'UNITES DE NUIT !

MAISON D'HOTES CLASSEE 2EME CATEGORIE & PARFAITEMENT EXPLOITEE : EXCELLENT REMPLISSAGE ET CHIFFRE D'AFFAIRE ! BIEN AMORTISSABLE EN 8 ANS.

DESCRIPTIF RIAD BOUTIQUE HOTEL

25 COUCHAGES / Climatisation réversible / 2 escaliers dont 1 de service / 2 portes d'entrée : principale et une donnant sur les espaces du personnel / literies MEDFLEX / coffres-fort et sèche-cheveux et chauffage dans toutes les chambres / 8 caméras de surveillance.

RDC :

1 patio arboré baché et chauffé faisant office de salon / salle à manger 1 patio de 10 m2 dédié à la circulation des hôtes vers les unités de nuit.
2 chambres supérieures / 1 suite familiale avec 2 chambres / 1 suite junior. Toutes avec SDB individuelles.
1 grande cuisine équipée avec son arrière-cuisine / 1 salle vestiaire pour le personnel avec accès par 2 ième porte d'entrée.
1 toilette invité

ETAGE :

3 chambres supérieures / 2 suites junior / 1 suite familiale avec 2 chambres. Toutes avec SDB individuelles.

TERRASSE :

1 espace solarium / comptoir bar / piscine de 2*4.5 ml extensible à 9 ml de longueur (structure Gros oeuvre adaptée) / 1 salon lounge / 1 espace repas / 1 cuisine d'été.