Riad 120m² – Oportunidad con Vista Ben Youssef

Riad de 120m² a Renovar – Una Oportunidad Exclusiva con Vistas a la Mezquita Ben Youssef

Una propiedad única que ofrece un gran potencial de renovación en una de las zonas más valoradas de la Medina.

Este riad de 120m², ubicado en Diour Saboun, presenta excelentes posibilidades de rediseño y modernización. Con un patio con árboles, espacios amplios y una terraza en la azotea con vistas panorámicas a la Mezquita Ben Youssef, este inmueble es ideal para una transformación a medida en una residencia de lujo o una inversión turística rentable.

Ubicado en un derb accesible en coche, está cerca de sitios turísticos, tiendas y restaurantes, a solo 12 minutos de Jamaa el Fna.

Características del Inmueble
Planta Baja: Entrada, patio con árboles, habitación amplia, otra habitación, cocina, WC
Primer Piso: Habitación grande, dos habitaciones adicionales, logia, WC
Segundo Piso: Amplia terraza con posibilidad de solárium y cocina de verano, vista panorámica de la Mezquita Ben Youssef
Con una renovación bien estructurada, la distribución puede optimizarse para ofrecer 4 suites con baños privados, convirtiéndolo en una opción perfecta como residencia privada o inversión turística.

Inversión Segura y Rentable
Este proyecto ha sido cuidadosamente analizado, con un presupuesto de renovación ya definido, asegurando una gestión precisa de los costos y una valorización fiable.

Datos Financieros
Precio de compra (con todos los gastos incluidos): 209,000
Presupuesto de renovación (con todos los gastos incluidos): 137,000
Costo total del proyecto (con todos los gastos incluidos): 346,000
Número de suites tras la renovación: 4 suites con baño privado
Rentabilidad bruta estimada: 21 %
Valor estimado de reventa tras la renovación: 540,000
Nuestras proyecciones son conservadoras para garantizar una inversión segura en un mercado en constante crecimiento.

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