Riad 59m² – 70m² por Piso, Vivienda o Renta

59m² en Planta Baja, 70m² por Piso – Ideal para Inversión o Residencia en Bab Doukkala

Un riad con encanto auténtico, perfecto para un proyecto a medida.

Este riad, bien mantenido y para renovar, destaca por su óptima distribución del espacio. Aunque su superficie en planta baja es de 59m², los pisos superiores cuentan con 70m², lo que permite una mejor explotación del espacio.

Ubicado en un barrio animado, cerca de un mercado diario y a solo 15 minutos de Jamaa el Fna, representa una gran oportunidad tanto para una residencia privada como para una inversión en alquiler turístico.

Características del Inmueble
Planta Baja (59m²): Entrada, patio cubierto, sala grande, habitación adicional, cocina, WC
Primer Piso (70m²): Sala grande, dos habitaciones adicionales, baño con ducha, pasarela
Segundo Piso (70m²): Una habitación, terraza con posibilidad de solárium y cocina de verano
Con una renovación optimizada, este riad puede albergar hasta 3 suites espaciosas con baño privado, convirtiéndose en una residencia ideal o una inversión rentable.

Inversión Segura y Rentable
Este proyecto ha sido cuidadosamente planificado, con un presupuesto de renovación ya definido, asegurando control de costos y proyecciones de inversión fiables.

Datos financieros ajustados:

Precio de compra (con todos los gastos incluidos): 94,000
Presupuesto de renovación (con todos los gastos incluidos): 92,500
Costo total del proyecto (con todos los gastos incluidos): 186,500
Número de suites tras la renovación: 3 suites con baño privado
Rentabilidad bruta estimada: 25 %
Valor estimado de reventa tras la renovación: 315,000
Nuestras estimaciones están basadas en un análisis conservador del mercado, con una creciente demanda de propiedades tradicionales en la Medina.

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