Riad 108m² a Renovar en Arset Ben Brahim – 4 Suites

Riad 108m² a Renovar en Arset Ben Brahim – 4 Suites

Un riad con historia y un gran potencial en la Medina

Este riad, originalmente un hogar familiar, fue dividido en dos espacios independientes con el tiempo. Ahora reunificado en una sola venta, incluyendo el ala más antigua con sus distintivas paredes amarillas, esta propiedad ofrece la oportunidad de recuperar su unidad y optimizar cada metro cuadrado para una inversión rentable.

Ubicación privilegiada en la Medina
Ubicado en un derb tranquilo en Arset Ben Brahim, cerca del famoso restaurante Yacout, este riad combina autenticidad y fácil acceso.

Características del inmueble
Superficie del terreno: 108m²
Planta baja: Entrada, patio, sala grande, dos habitaciones adicionales, cocina, WC
Primer piso: Sala grande, habitación adicional, pasarela, ala antigua con acceso independiente y dos habitaciones por renovar
Segundo piso: Terraza por desarrollar, con posibilidad de solárium y cocina de verano
Una renovación bien planificada permitirá la creación de 4 suites con baños privados, perfectas para un alquiler turístico de lujo o una residencia exclusiva.

Inversión estructurada y rentable
Datos financieros ajustados:

Precio de compra (incluyendo todos los gastos): 148,500
Presupuesto de renovación (incluyendo todos los gastos): 129,500
Costo total del proyecto (incluyendo todos los gastos): 278,000
Número de suites después de la renovación: 4 suites con baños privados
Rentabilidad bruta estimada: 26.2%
Valor estimado de reventa tras la renovación: 486,000
Oportunidad de inversión con ubicación estratégica, alta rentabilidad y fuerte revalorización.

¿Por qué elegir Mediina?
Mediina es su socio experto en inversión inmobiliaria en Marrakech, ofreciendo un acompañamiento integral en cada etapa del proyecto.

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