Riad 85m² – Residencia o Alquiler Rentable

Riad de 85m² a Renovar – Encanto Auténtico, Ideal para Residencia o Inversión

Un refugio de paz en el corazón de la Medina, perfecto para los amantes de su ambiente único.

Este riad de 85m², ubicado en el distrito de Dar Graoua, es ideal como residencia principal o segunda vivienda en Marrakech. Ofrece un entorno tranquilo con acceso inmediato a las principales atracciones de la Medina. Su estructura arquitectónica tradicional es luminosa y acogedora, con un patio espacioso y una ubicación privilegiada a menos de 10 minutos de Jamaa el Fna, lo que lo convierte en una propiedad excepcional.

Pero eso no es todo: este riad también puede convertirse en una inversión rentable. Si resides en Francia durante varios meses al año o viajas con frecuencia, puedes alquilarlo fácilmente como propiedad turística de corta estancia gracias a su diseño y ubicación privilegiados. Nosotros nos encargamos de la gestión del alquiler por completo, asegurando una rentabilidad óptima sin preocupaciones. Para más información sobre nuestros servicios, visita www.mediina.com.

Características del Inmueble
Planta baja: Entrada, patio, dos habitaciones grandes, cocina, WC
Primer piso: Dos habitaciones grandes, una habitación adicional, WC, pasarela
Segundo piso: Terraza espaciosa (acceso por crear), con posibilidad de solárium, cocina de verano y terraza superior
Con una renovación bien planificada, este riad puede convertirse en una propiedad con hasta 4 suites con baños privados, manteniendo su autenticidad y su ambiente relajante.

Una Casa Acogedora y una Inversión Inteligente
Este proyecto ha sido cuidadosamente estudiado, con un presupuesto de renovación ya definido, garantizando un control de costos preciso y una proyección fiable de la rentabilidad.

Datos financieros ajustados:

Precio de compra (incluyendo todos los gastos): 174,000
Presupuesto de renovación (incluyendo todos los gastos): 102,000
Costo total del proyecto (incluyendo todos los gastos): 276,000
Número de suites después de la renovación: 4 suites con baño privado
Rentabilidad bruta anual estimada: 19.8%
Valor estimado de reventa después de la renovación: 382,500
Nuestras estimaciones se basan en un análisis conservador del mercado, que muestra una creciente demanda de propiedades con encanto en la Medina.

¿Por qué Elegir Mediina?
Ya sea que desees vivir todo el año o alquilar tu riad mientras estás ausente, te acompañamos en cada paso del proyecto.

Renovación personalizada respetando la esencia del lugar
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