Propriété d’Exception à Kénitra: Saisissez une Opportunité Unique d’Investissement

Dans le cœur stratégique et dynamique de Kénitra, cette propriété exclusive de 1 270 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs visionnaires.

Avec une façade linéaire exceptionnelle de 88 mètres et une vue imprenable sur un jardin public, ce terrain offre des perspectives uniques pour des projets immobiliers à haute valeur ajoutée, qu’ils soient commerciaux ou résidentiels.

Un potentiel de développement incomparable

Droit de construction : Jusqu'à 6 étages rez-de-chaussée (R6), offrant une capacité de densification optimale pour maximiser la rentabilité.
Composition actuelle : Le bien comprend trois villas et un immeuble résidentiel actuellement loués à des prix très modestes. Cette particularité offre un avantage stratégique pour l’investisseur : des coûts réduits de compensation des locataires, facilitant ainsi le processus de négociation et d’évacuation pour préparer le lancement du projet.
Atouts stratégiques de l’emplacement

Vue sur le jardin public :
Une valeur ajoutée incontournable pour des espaces commerciaux tels que cafés, restaurants ou boutiques.
Une attractivité renforcée pour les locataires ou acheteurs potentiels, garantissant une demande soutenue.
Des références de marché prometteuses :
À proximité immédiate, deux projets voisins ont confirmé l’attractivité croissante de la zone :
Dans le premier projet, les espaces commerciaux ont été vendus jusqu’à 100 000 dirhams/m², témoignant de la forte demande pour les biens haut de gamme dans ce secteur.
Un autre projet, réalisé un an plus tôt, a vu les boutiques se vendre à 70 000 dirhams/m², soulignant une tendance claire à la hausse des prix, portée par le dynamisme économique et l’expansion urbaine de Kénitra.
Zone en pleine expansion :
Le développement urbain de Kénitra et les investissements massifs dans les infrastructures prévus jusqu’en 2030 contribuent à une augmentation rapide de la valorisation foncière.
Un prix d’achat exceptionnel

30 000 dirhams/m², un tarif compétitif et rare dans une zone où les prix sont en constante progression.

Cette propriété est une opportunité stratégique pour les investisseurs désireux de maximiser leur rendement tout en contribuant au développement d’un projet à fort impact dans une zone clé de Kénitra. Ne laissez pas passer cette occasion unique.