Propriété Exceptionnelle à Kénitra: Opportunité d'Investissement Stratégique

Située dans une zone stratégique et en pleine expansion de Kénitra, cette propriété unique de 1 270 m² offre un potentiel de développement immobilier considérable. Bénéficiant d'une façade linéaire de 88 mètres, une grande partie du terrain offre une vue directe sur un jardin public, renforçant l’attrait du site pour les usages commerciaux et résidentiels.

L’ensemble comprend trois villas et un immeuble actuellement en location. Le terrain dispose d'un droit de construction jusqu'à six étages plus un rez-de-chaussée (R6), permettant une densification avantageuse et une meilleure rentabilité.

Avantages de l’emplacement :

Vue sur le jardin public : Cette vue apporte une valeur ajoutée significative aux espaces commerciaux tels que les cafés, restaurants et boutiques, en offrant un environnement agréable et attrayant pour les clients. Les propriétés avec une telle vue bénéficient d’une demande accrue, accélérant ainsi la vente ou la location des espaces commerciaux.
Opportunités de développement : La possibilité de construire jusqu’à six étages dans une zone en forte croissance est un atout majeur. Avec les plans d'aménagement urbain actuels favorisant les villes compactes, la valeur des terrains anciens comme celui-ci est vouée à augmenter. L’État a prévu des investissements significatifs pour réaménager les infrastructures jusqu’en 2030, augmentant ainsi la demande pour les biens immobiliers.
À proximité, La Ville Haute Mall a vu des boutiques commerciales se vendre à 100 000 dirhams/m², tandis que d’autres projets ont enregistré des ventes sur plan à 70 000 dirhams/m², confirmant la tendance à la hausse des prix.

Prix de vente exceptionnel : 30 000 dirhams/m², offrant une opportunité rare dans un marché en pleine valorisation.