رياض 80م² في سيدي بو عمّار – مثالي للإقامة

رياض 80م² بحاجة إلى تجديد – مثالي لإقامة راقية في سيدي بو عمّار (دار الباشا)

فرصة نادرة لعشاق المدينة العتيقة الراغبين في إنشاء إقامة رئيسية أو ثانوية مصممة حسب الطلب، في أحد أكثر أحياء مراكش هدوءًا وسهولة في الوصول.

يقع هذا الرياض الذي تبلغ مساحته 80م² في سيدي بو عمّار ضمن منطقة دار الباشا الراقية، ويتمتع بموقع استراتيجي في درب هادئ وآمن، بالقرب من جميع الخدمات: الأسواق، المطاعم، وعلى بعد 10 دقائق فقط سيرًا من ساحة جامع الفنا.

تُوفر البنية الحالية فضاءات قابلة لإعادة التوزيع حسب حاجاتكم، مع هيكل سليم وإمكانية تطوير كبيرة على ثلاثة طوابق، مما يجعله أساسًا مثاليًا لإنشاء منزل مريح ومشرق على ذوقكم.

مسكن مستقبلي هادئ قابل للتصميم
يُمكن إعادة تأهيل الرياض ليتضمن 3 أجنحة مع حمامات خاصة، وتراس مشمس، وسولاريوم، ومطبخ صيفي للاستفادة من مناخ مراكش طوال السنة.

توزيع العقار الحالي
الطابق الأرضي: مدخل، فناء، غرفة كبيرة مفتوحة، غرفتان إضافيتان، مطبخ، مرحاض
الطابق الأول: غرفتان كبيرتان، رواق
الطابق الثاني: تراس يُمكن إنشاؤه مع سولاريوم وسطح إضافي
هذا الرياض مثالي لمن يبحث عن سكن رئيسي، أو منزل عطلات عائلي، أو حتى استثماره عبر الإيجار السياحي عند الغياب، مع إمكانية إدارة شاملة من طرف فرقنا.

البيانات المالية
السعر الشامل للشراء: 166,000
تكلفة الأشغال الشاملة: 106,000
التكلفة الإجمالية للعملية: 272,000
عدد الأجنحة بعد التجديد: 3 أجنحة مع حمامات خاصة
العائد الإيجاري التقديري الإجمالي: 20%
القيمة التقديرية بعد الأشغال: 360,000
تُعد تقديراتنا حذرة وتعتمد على تطورات السوق المحلي وخبرتنا الميدانية.

لماذا تختار Mediina؟
نحن في Mediina مختصون في تحويل الرياضات إلى مساكن فاخرة أو مشاريع استثمارية ناجحة.
نقدم مرافقة شاملة:

اختيار دقيق للعقارات الحصرية
دراسة إمكانية التجديد حسب الاستعمال
تأطير قانوني وإداري كامل
إدارة التأجير للمالكين الغير مقيمين
تواصل معنا الآن لزيارة هذا العقار أو مناقشة مشروعك.
مزيد من التفاصيل على موقعنا: www.mediina.com