رياض ودُوِيرية 140 م² – مشروع استثماري مثالي

رياض ودُوِيرية 140 م² – مشروع مثالي لدار ضيافة في باب دكالة

رياض مسجل مع دويرية مجاورة، مثالي لإنشاء دار ضيافة راقية أو لعملية شراء وإعادة بيع مربحة.

يقع هذا الرياض بمساحة 140 م² في حي باب دكالة المرموق، ويتميز بإمكانيات استثنائية لمشروع سياحي مربح أو استثمار عقاري ناجح. بفضل فناءه الواسع والمشرق، وهيكله القوي، والدويرية المستقلة المجاورة، يمكن تحويله إلى إقامة فاخرة تجمع بين الطابع التقليدي والراحة العصرية.

يتمتع بموقع استراتيجي في درب هادئ وسهل الوصول، بالقرب من المتاجر والمطاعم والمعالم السياحية، مما يجعله فرصة استثمارية واعدة بعائد مرتفع من خلال الإيجار السياحي.

خصائص العقار
الطابق الأرضي: مدخل، فناء واسع، ثلاث غرف كبيرة، مطبخ، حمام
الطابق الأول: ثلاث غرف واسعة، حمام، ممر
الطابق الثاني: غرفة واحدة، تراس يمكن تحويله إلى سطح استرخاء ومطبخ صيفي
الدويرية المجاورة: غرفتان مستقلتان في الطابق الأول
مع تجديد مدروس ومتكامل، يمكن إنشاء 6 أجنحة بحمامات خاصة، مما يزيد من راحة الضيوف ويعزز العائد الاستثماري.

مشروع مربح سواء للإيجار السياحي أو لإعادة البيع
تمت دراسة هذا المشروع بعناية، مع ميزانية أعمال محددة مسبقًا، مما يضمن إدارة مالية محكمة وتوقعات دقيقة للعائد الإيجاري والقيمة السوقية بعد التجديد.

البيانات المالية
سعر الشراء (شامل جميع الرسوم): 271,500
ميزانية التجديد (شامل جميع الرسوم): 160,000
التكلفة الإجمالية للمشروع (شامل جميع الرسوم): 431,500
عدد الأجنحة بعد التجديد: 6 أجنحة بحمامات خاصة
العائد الإجمالي المتوقع: 25 %
القيمة التقديرية للبيع بعد التجديد: 630,000
تم احتساب تقديرات العائد والقيمة المستقبلية بحذر، مما يضمن استثمارًا آمنًا ومربحًا في سوق عقارية متنامية.

لماذا تختار Mediina؟
Mediina هي الخبير الأول في مجال التجديد والاستثمار العقاري الجاهز في مراكش، حيث نقدم حلولًا متكاملة لإدارة مشروعك بأفضل الطرق.

هل ترغب في معرفة المزيد وزيارة هذا العقار؟ اتصل بنا الآن للحصول على استشارة خاصة وجدولة زيارة.

تعرفوا على مشاريعنا عبر: www.mediina.com