ياض 59 م² – طوابق 70 م²، مثالي للسكن أو الاستثمار

Bab Doukkala رياض 59 م² في الأساس، 70 م² في الطوابق – مثالي للاستثمار أو السكن في المدينة

رياض ساحر بموقع مثالي لمشروع شخصي أو استثماري.

يتميز هذا الرياض بمساحته المُحسّنة، حيث أن مساحة الطابق الأرضي تبلغ 59 م²، لكن الطوابق العليا تمتد على 70 م² لكل منها، مما يوفر استخدامًا أفضل للمساحة.

يقع في حي حيوي بالقرب من سوق يومي وعلى بعد 15 دقيقة من ساحة جامع الفنا، مما يجعله فرصة رائعة سواء للإقامة أو للاستثمار في الإيجار السياحي.

خصائص العقار
الطابق الأرضي (59 م²) : مدخل، فناء مغطى، غرفة كبيرة، غرفة إضافية، مطبخ، حمام
الطابق الأول (70 م²) : غرفة كبيرة، غرفتان إضافيتان، حمام مع دش، ممر
الطابق الثاني (70 م²) : غرفة، تراس يمكن تجهيزه ليصبح سطح استرخاء ومطبخ صيفي
مع تجديد محسّن، يمكن لهذا الرياض أن يحتوي على 3 أجنحة واسعة مع حمامات خاصة، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة أو للاستثمار الإيجاري بعائد مرتفع.

استثمار مدروس وآمن
تمت دراسة هذا المشروع بعناية، مع ميزانية أعمال مجدولة مسبقًا، مما يضمن تحكمًا دقيقًا في التكاليف وتوقعات استثمارية موثوقة.

البيانات المالية بعد التعديل:

سعر الشراء (شامل جميع الرسوم): 94,000
ميزانية التجديد (شامل جميع الرسوم): 92,500
التكلفة الإجمالية للمشروع (شامل جميع الرسوم): 186,500
عدد الأجنحة بعد التجديد: 3 أجنحة بحمام خاص
العائد الإجمالي المتوقع: 25 %
القيمة التقديرية للبيع بعد التجديد: 315,000
تحليلنا يعتمد على تقديرات حذرة لسوق يتزايد فيه الطلب على العقارات التقليدية في المدينة القديمة.

لماذا تختار Mediina؟
سواء كنت تبحث عن رياض للسكن أو مشروع استثماري مربح، Mediina توفر لك الدعم في كل خطوة لضمان استثمار آمن ومربح.

اختيار دقيق لأفضل الفرص العقارية في المدينة
تجديد مخصص يناسب الإقامة أو الإيجار
متابعة قانونية وإدارية شاملة
إدارة تأجير كاملة لتحقيق أفضل العائدات
هل لديك استفسارات؟ تواصل معنا الآن للحصول على استشارة مخصصة وزيارة خاصة.

تعرف على مشاريعنا وخبرتنا عبر: www.mediina.com