رياض 108 م² للتجديد في أرسات بن إبراهيم – 4 أجنحة

رياض 108 م² للتجديد في أرسات بن إبراهيم – 4 أجنحة، عائد مرتفع

رياض مليء بالتاريخ، فرصة استثمارية نادرة بإمكانيات كبيرة

كان هذا الرياض في السابق موطناً لعائلة واحدة، ومع مرور الوقت تم تقسيمه إلى قسمين مستقلين. اليوم، يتم إعادة توحيد هذه المساحات في صفقة واحدة، بما في ذلك الجناح الأقدم المعروف بجدرانه الصفراء. توفر هذه الفرصة إمكانية استعادة الوحدة والتناغم، مع تحسين المساحة لمشروع استثماري مربح.

موقع استراتيجي في المدينة القديمة
يقع في درب هادئ بمنطقة أرسات بن إبراهيم، على مقربة من المطعم الشهير ياقوت، مما يمنحه بيئة أصيلة وسهولة وصول ممتازة.

خصائص العقار
المساحة: 108 م²
الطابق الأرضي: مدخل، فناء، غرفة كبيرة، غرفتان إضافيتان، مطبخ، حمام
الطابق الأول: غرفة كبيرة، غرفة إضافية، ممر، جناح قديم مع مدخل مستقل يضم غرفتين بحاجة إلى تجديد
الطابق الثاني: شرفة تحتاج إلى تطوير، مع إمكانية إنشاء سطح استرخاء ومطبخ صيفي
سيسمح التجديد المدروس بإنشاء 4 أجنحة مع حمامات خاصة، مما يجعله مثالياً لمشروع إيجاري فاخر أو كإقامة خاصة راقية.

استثمار محسوب وعائد قوي
البيانات المالية بعد التعديل:

سعر الشراء (شامل جميع الرسوم): 148,500
ميزانية التجديد (شامل جميع الرسوم): 129,500
التكلفة الإجمالية للمشروع (شامل جميع الرسوم): 278,000
عدد الأجنحة بعد التجديد: 4 أجنحة مع حمامات خاصة
العائد الإجمالي المتوقع: 26.2%
القيمة التقديرية للبيع بعد التجديد: 486,000
فرصة استثمارية تجمع بين الموقع الاستراتيجي والعائد المرتفع وإمكانية تحقيق زيادة كبيرة في القيمة.

لماذا تختار Mediina؟
Mediina هي شريكك الموثوق لاستثمار ناجح في مراكش، حيث نقدم لك دعماً شاملاً في جميع مراحل المشروع.

الوصول إلى أفضل الفرص الحصرية خارج السوق
تجديد محسّن أو مخصص بالكامل وفقاً لاحتياجاتك
إدارة تأجير متميزة مع خدمات كونسيرج وتحقيق أعلى العوائد
مرافقة قانونية وضريبية مناسبة للمستثمرين الدوليين والمحليين
هل تريد معرفة المزيد؟ تواصل معنا الآن لترتيب زيارة العقار والحصول على دراسة متكاملة.

لمعرفة المزيد عن خبرتنا ومشاريعنا السابقة: www.mediina.com